Propriété de 4000m2 avec maison sur sous-sol et piscine. Gueugnon (71130)

Proche centre ville de Gueugnon , dans un quartier très calme , vue dégagée sur la campagne plein sud , cette magnifique propriété comprenant une très belle maison lumineuse sur sous-sol d'une superficie habitable de 141m2 raccordée au tout à l'egout avec isolation intérieure , laine de verre + brique plâtrière .

Au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée avec montée d'escalier en chêne , belle cuisine intégrée , salon-salle à manger de 40m2 , conduit de cheminée existant , 3 chambres de 11m2 dont deux avec placard de rangement , 1 grande salle de bains , 1 WC.

Le sous-sol grand volume avec une hauteur sous-sol plafond de 2m75 , constitué d'un grand garage , d'une cave de 14m2 , buanderie , bureau , pièce transformable en dressing , ces trois pièces sont chauffées par le sol.

Attenant au pavillon , bâtiment d'une superficie de 50m2 avec toit terrasse , comprenant Local technique piscine , deux garages pouvant recevoir 2 véhicules utilitaires ( idéal pour artisans ) le tout , communiquant avec le sous-sol du pavillon.

À l'etage , un grand grenier de 80m2 déjà isolé avec plancher , prêt à être aménagé . Portes d'entrée et fenêtres en PVC double vitrage , volets électriques , moustiquaires à chaque fenêtre et volets bois.

Chauffage et production eau chaude sanitaire avec chaudière Gaz naturel à condensation équipée d'une régulation climatique en fonction de la température extérieure. À l extérieur , très belle piscine de 9m par 5 , avec liner neuf ( 2020 ) couverte par un tunnel coulissant , orientée plein sud avec grande terrasse aménagée. Cour et accès garages goudronnés .

Accès propriété par portail grand dégagement , coulissant , électrique avec digicode , le tout sur un terrain clos et arboré de 4000m2 .

Honoraires à Charge vendeur PRIX ENTENDU HAI MICHEL SAULZET 06 22 60 90 19 CPI 71012017000018549 délivrée par la CCI de Saône et Loire Honoraires charge vendeur LOi ALLUR: Honoraire disponible en agence